Оценка финансового состояния предприятия ООО «УК «СФЕРА»

показатели оценки структуры капитала;

показатели ликвидности;

показатели рентабельности;

показатели деловой активности.

На управление и обслуживание недвижимого имущества в ООО «УК Сфера» переданы 46 жилых домов, полезная площадь составляет 317581,0 кв.м, и нежилой фонд составляет 3611,9 кв.м. На обслуживании находятся 6017 квартир, -6167 лицевых счетов. Всего домов 9 этажных с лифтами - 17, общая площадь 204758,4 кв.м. и 104 лифта; 5-и этажных 29 дома- площадь обслуживания составляет 112822,7 кв.м.

Убираемая придомовой территории составляет 77064,5 кв.м (асфальт) и газонов 86973,05 кв.м. Уборочная площадь мест общего пользования (лестничные клетки) в домах составляет 40867,8 кв.м. Все дома оборудованы с мусоропроводом.

Приватизировано на 1.01.2011 года 5071 квартир, общая площадь собственников 266526,4 кв.м, что составляет 83,9%.

Общая выручка от реализации работ и услуг по обслуживанию жилищного фонда, и прочей деятельности за 2010 год составила 46551,3 тыс.рублей., в том числе непосредственно от населения 43392,87 тыс.руб. из них : за содержание жилья 34100,0 тыс. рублей, ремонт жилья - 9292,8 т.р. Сборы от арендаторов (эксплуатационные расходы) - 831,0 тыс.рублей), и от прочей деятельности 2327,5 тыс.рублей. Общий расход от деятельности предприятия составляет 46492,3 тыс.р. прибыль по предприятию 59,0 тыс.рублей. По 2009 году убытки в размере 427,0 тыс. рублей. Общая себестоимость содержания и ремонта жилищного фонда составляет по отчетной калькуляции за 2010 год (6-ж) - 44565,0 тыс. рублей: из них Ремонт конструктивных элементов жилых зданий -7428,0 тыс.р. Содержание и ремонт внутридомового инженерного оборудования - 10319,0 тыс.рублей. Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилищного фонда 16665,0 тыс.рублей. Прочие прямые и общеэксплуатационные расходы 10149,0 тыс.рублей, и на 1 кв.м. полезной площади жилья себестоимость составляет в месяц = 11,56 рублей (2009 год составила 10,70 руб.), нежилой площади = 10,43 рублей.

Начислено жилищно-коммунальных платежей населению за 12 месяцев 158811,8 тыс. рублей, (см.таблицу ниже) Из них за тепловую энергию «Коммунальные технологии» =80177,4 т.р. (ГВС - 22352,6 тыс.руб., отопление 57824,8 тыс.рублей), ООО «Водоканал» 15907,3 тыс.рублей (ХВС - 5638,6 т.р., канализация - 10268,7 т.руб.), электроэнергия - 19072,2 т.р., всего коммунальных услуг - 115156,9 тыс. рублей, что составляет 72,51% всех начислений, за найм - 244,2 р., ремонт жил. помещений - 9292,8 т.руб., содержание и тех.обслуживание жилых помещений - 34100,0 тыс.рублей. Собрано за 12 месяцев (оплачено населением с января- по декабрь) 2010 года 157575,83 т.р., что составляет -99,22% от начисленной суммы.

Начислено для оплаты населению и фактически оплаченных платежей в отчетном периоде в разрезе ЖКУ за 2010 год:

Табл. 7