|
Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодных для проживания.
Подразделение жилищного фонда на виды дано в Законе РФ «Об основах федеральной жилищной политики». Однако в нем жилищные фонды классифицируются по различным основаниям. Вначале дана классификация по формам собственности. К видам жилищного фонда отнесены частный, государственный, муниципальный и общественный фонды. В свою очередь, частный делится на фонд, находящийся в собственности граждан, и фонд, находящийся в собственности юридических лиц.
Государственный фонд подразделяется на ведомственный, состоящий в собственности Российской Федерации и находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий и учреждений, и фонд, находящийся в собственности субъектов Федерации, а также ведомственный, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий и учреждений, которые относятся к соответствующему виду собственности.
Муниципальный жилищный фонд подразделяется на фонд, находящийся в собственности муниципальных образований, а также ведомственный, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных предприятий и учреждений. В особый фонд выделен общественный жилищный фонд, состоящий в собственности общественных объединений.
Жилищно-коммунальные услуги: понятие, классификация. В числе разнообразных потребностей человека в услугах социальной сферы существует их особый вид - потребность в жилищно-коммунальных услугах.
Жилищно-коммунальная услуга, как экономическая категория, выражает отношение между людьми по поводу производства, распределения и потребления специфических (в форме услуг) благ, относящихся к сфере личного потребления. Развитие материального производства, а также разделение труда в сфере жилищно-коммунальных услуг привели к разнообразию их видов, которые можно классифицировать по ряду признаков (табл.1.1).
Таблица 1.1 Классификация жилищно-коммунальных услуг |
Признак |
Жилищно-коммунальные услуги | |
1.По характеру субъекта производства и объекта потребления услуги |
§ Нематериальные (услуги дворников, уборщиков и др.) § Материальные (ремонт мест общего пользования, санитарно-технического оборудования, средств связи и др.) | |
2. По функциональному содержанию оказываемой услуги |
§ Личные (содержание и текущий ремонт квартиры) § Услуги, создающие новые товары (строительство жилья по индивидуальным заказам населения) § Услуги, восстанавливающие потребительские свойства бывших в употреблении товаров (ремонт жилищ, сантехники и др.) § Интеллектуальные услуги (например, реклама) | |
3.По отношению к общественным фондам потребления |
§ Платные, оплачиваемые потребителем услуги § Бесплатные, оказываемые за счет бюджетных средств | |
4. По форме потребления |
§ Индивидуальные (жилье) § Коллективные (водопровод, канализация, места общего пользования и др.) |
|
Финансовый менеджмент - это управление финансами компании, направленное на достижение стратегических и тактических целей компании на рынке.